Saltar al contenido

Centro de ayuda

Las consultas más frecuentes sobre comprar, alquilar, tasar y vender en Córdoba, y sobre cómo usar el portal. ¿No encontrás lo que buscás? Contactanos.

Comprar

  • ¿Cómo busco propiedades en venta?

    Usá el buscador del inicio o entrá a “Comprar” en el menú. Podés filtrar por zona, tipo de propiedad, rango de precio en USD o ARS, superficie, ambientes y antigüedad de la publicación. Guardá tus favoritas con el corazón y compará hasta cuatro lado a lado.

  • ¿Los precios están en pesos o en dólares?

    Cada aviso muestra la moneda en la que el anunciante publicó el precio (USD o ARS). En venta, la mayoría de las operaciones en Córdoba se pactan en dólares; el valor que ves es siempre el mismo que figura en la ficha y en los datos estructurados del aviso.

  • ¿Cómo coordino una visita?

    Enviá una consulta desde la ficha o usá los datos de contacto publicados. La inmobiliaria o el responsable del aviso confirma disponibilidad y coordina directamente día, horario y modalidad.

  • ¿Tienen propiedades aptas para crédito hipotecario?

    Podés usar el filtro “Apto crédito” para ver avisos marcados con esa condición. Antes de reservar, pedí una revisión actualizada de la documentación y confirmá la elegibilidad con la entidad financiera: el filtro es informativo y no garantiza la aprobación.

  • ¿Qué gastos tengo que sumar además del precio de la propiedad?

    Según el caso pueden existir honorarios profesionales, escritura e inscripción, impuestos, tasas y comisión inmobiliaria. Pedí un detalle escrito y actualizado al escribano, contador y demás intervinientes antes de fijar tu presupuesto o firmar.

  • ¿Cómo es el paso a paso de una compra?

    El recorrido puede incluir visita, reserva o seña, acuerdo de condiciones, revisión de título, dominio, inhibiciones y deudas, y escritura ante escribano. El orden y los documentos cambian según la propiedad y la operación; confirmalos antes de entregar dinero.

Alquilar

  • ¿Cómo funcionan los contratos de alquiler hoy?

    Desde el DNU 70/2023 las condiciones del alquiler (plazo, moneda, índice y frecuencia de actualización) se acuerdan libremente entre las partes en el contrato. No hay un plazo mínimo ni un índice obligatorio impuestos por ley: lo que vale es lo que firmen locador y locatario. Te recomendamos leer el contrato completo antes de firmar.

  • ¿Qué garantías piden?

    Depende de cada propietario: puede ser garantía propietaria, recibo de sueldo, garantía de seguro de caución u otras combinaciones. En la ficha o al consultar te indicamos qué acepta cada aviso. No publicamos requisitos como definitivos hasta confirmarlos con el anunciante.

  • ¿Hay alquileres temporarios?

    Sí, filtrá por la operación “Temporario” en el menú. Son contratos de corto plazo (por temporada o por días) con condiciones distintas al alquiler de vivienda permanente.

  • ¿Cómo me contacto por una propiedad en alquiler?

    Desde la ficha podés enviar una consulta por el formulario, escribir por WhatsApp o llamar. Tu mensaje queda asociado a esa propiedad para que el agente te responda con el contexto correcto.

  • ¿Quién paga las expensas, el inquilino o el propietario?

    La guía oficial vigente indica que el inquilino puede tener a cargo los gastos habituales vinculados al uso, pero no las cargas que gravan la cosa ni las expensas extraordinarias. Revisá la liquidación y el contrato con asesoramiento profesional antes de firmar.

  • ¿Cómo se actualiza el alquiler durante el contrato?

    Desde el DNU 70/2023, el índice y la frecuencia de actualización se acuerdan libremente entre las partes en el contrato; no hay un índice obligatorio impuesto por ley. Revisá qué índice y cada cuánto se aplica el ajuste antes de firmar.

Tasar y vender

  • ¿Cómo publico mi propiedad?

    Enviá los datos iniciales por el formulario de tasación o contacto. El equipo revisa el caso y confirma por escrito responsable, alcance, documentación, costo, plazo y próximos pasos antes de comenzar.

  • ¿La tasación tiene costo?

    El equipo revisa la solicitud y confirma por escrito el alcance, la documentación necesaria, el plazo y el costo antes de comenzar.

  • ¿En qué se basa el valor sugerido?

    La metodología y la evidencia deben confirmarse al aceptar el trabajo. Una revisión puede considerar oferta comparable, ubicación, superficie, estado, antigüedad, documentación y particularidades del inmueble; no asumimos acceso a precios de cierre si no existe una fuente verificable.

  • ¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?

    No existe un plazo garantizado. Depende de precio, ubicación, tipo, estado, documentación, demanda y condiciones de negociación. Si el equipo propone un plazo de trabajo, pedí que indique supuestos, alcance y fecha de revisión.

  • ¿Puedo vender una propiedad que estoy pagando o que tiene hipoteca?

    Puede ser posible, pero depende del gravamen, del saldo, del acreedor y de cómo se instrumente la operación. Antes de asumir compromisos, un escribano debe revisar el título y coordinar las condiciones de cancelación o levantamiento con el acreedor.

Documentación y legales

  • ¿Qué documentación necesito para vender?

    Para avanzar con una venta solemos pedir título de propiedad, plano, libre deuda de impuestos y servicios, y —en propiedad horizontal— el reglamento de copropiedad. Antes de la escritura se hace una verificación de dominio e inhibiciones. Te acompañamos en todo el armado de la carpeta.

  • ¿Qué respaldo legal tienen las operaciones?

    Los datos legales y profesionales disponibles se publican en el sitio. Solicitá cualquier documentación adicional antes de entregar dinero o asumir un compromiso.

  • ¿Los avisos son confiables?

    Cada ficha reproduce la información cargada en la publicación. Confirmá precio, moneda, superficie, estado, documentación y disponibilidad antes de decidir. Si detectás un dato incorrecto, informalo desde los canales de contacto para que pueda revisarse.

  • ¿Qué necesito para vender una propiedad heredada o en sucesión?

    La documentación y el procedimiento dependen del estado de la sucesión. En Córdoba puede existir tracto abreviado cuando hay declaratoria de herederos y orden judicial, sin una inscripción previa separada a nombre de los herederos. Consultá al abogado de la sucesión y al escribano antes de comprometer la venta.

  • ¿Qué documentación me piden para alquilar como inquilino?

    Suele pedirse DNI, comprobante de ingresos y una garantía, que según el propietario puede ser garantía propietaria, recibo de sueldo o seguro de caución, entre otras opciones. Los requisitos exactos los confirmamos con cada anunciante; no los publicamos como definitivos hasta verificarlos.

Usar el portal

  • ¿Cómo guardo propiedades para verlas después?

    Tocá el corazón en cualquier aviso para sumarlo a tus favoritos. Se guardan en este navegador y los encontrás en la sección “Favoritos”, sin necesidad de crear una cuenta.

  • ¿Puedo comparar varias propiedades?

    Sí. Marcá hasta cuatro avisos con “Comparar” y vas a ver una tabla lado a lado con precio, superficie, precio por m² y características, para decidir con todo a la vista.

  • ¿Qué pasa con mis datos cuando hago una consulta?

    Usamos tus datos de contacto únicamente para responder tu consulta sobre la propiedad. No los compartimos con terceros ajenos a la operación. Podés ejercer tus derechos sobre tus datos personales escribiéndonos por los canales de contacto.

Fuentes oficiales de referencia

Verificá siempre la fecha y el alcance aplicable a tu caso.