Centro de ayuda
Las consultas más frecuentes sobre comprar, alquilar, tasar y vender en Córdoba, y sobre cómo usar el portal. ¿No encontrás lo que buscás? Contactanos.
Comprar
¿Cómo busco propiedades en venta?
Usá el buscador del inicio o entrá a “Comprar” en el menú. Podés filtrar por zona, tipo de propiedad, rango de precio en USD o ARS, superficie, ambientes y antigüedad de la publicación. Guardá tus favoritas con el corazón y compará hasta cuatro lado a lado.
¿Los precios están en pesos o en dólares?
Cada aviso muestra la moneda en la que el anunciante publicó el precio (USD o ARS). En venta, la mayoría de las operaciones en Córdoba se pactan en dólares; el valor que ves es siempre el mismo que figura en la ficha y en los datos estructurados del aviso.
¿Cómo coordino una visita?
Enviá una consulta desde la ficha o usá los datos de contacto publicados. La inmobiliaria o el responsable del aviso confirma disponibilidad y coordina directamente día, horario y modalidad.
¿Tienen propiedades aptas para crédito hipotecario?
Podés usar el filtro “Apto crédito” para ver avisos marcados con esa condición. Antes de reservar, pedí una revisión actualizada de la documentación y confirmá la elegibilidad con la entidad financiera: el filtro es informativo y no garantiza la aprobación.
¿Qué gastos tengo que sumar además del precio de la propiedad?
Según el caso pueden existir honorarios profesionales, escritura e inscripción, impuestos, tasas y comisión inmobiliaria. Pedí un detalle escrito y actualizado al escribano, contador y demás intervinientes antes de fijar tu presupuesto o firmar.
¿Cómo es el paso a paso de una compra?
El recorrido puede incluir visita, reserva o seña, acuerdo de condiciones, revisión de título, dominio, inhibiciones y deudas, y escritura ante escribano. El orden y los documentos cambian según la propiedad y la operación; confirmalos antes de entregar dinero.
Alquilar
¿Cómo funcionan los contratos de alquiler hoy?
Desde el DNU 70/2023 las condiciones del alquiler (plazo, moneda, índice y frecuencia de actualización) se acuerdan libremente entre las partes en el contrato. No hay un plazo mínimo ni un índice obligatorio impuestos por ley: lo que vale es lo que firmen locador y locatario. Te recomendamos leer el contrato completo antes de firmar.
¿Qué garantías piden?
Depende de cada propietario: puede ser garantía propietaria, recibo de sueldo, garantía de seguro de caución u otras combinaciones. En la ficha o al consultar te indicamos qué acepta cada aviso. No publicamos requisitos como definitivos hasta confirmarlos con el anunciante.
¿Hay alquileres temporarios?
Sí, filtrá por la operación “Temporario” en el menú. Son contratos de corto plazo (por temporada o por días) con condiciones distintas al alquiler de vivienda permanente.
¿Cómo me contacto por una propiedad en alquiler?
Desde la ficha podés enviar una consulta por el formulario, escribir por WhatsApp o llamar. Tu mensaje queda asociado a esa propiedad para que el agente te responda con el contexto correcto.
¿Quién paga las expensas, el inquilino o el propietario?
La guía oficial vigente indica que el inquilino puede tener a cargo los gastos habituales vinculados al uso, pero no las cargas que gravan la cosa ni las expensas extraordinarias. Revisá la liquidación y el contrato con asesoramiento profesional antes de firmar.
¿Cómo se actualiza el alquiler durante el contrato?
Desde el DNU 70/2023, el índice y la frecuencia de actualización se acuerdan libremente entre las partes en el contrato; no hay un índice obligatorio impuesto por ley. Revisá qué índice y cada cuánto se aplica el ajuste antes de firmar.
Tasar y vender
¿Cómo publico mi propiedad?
Enviá los datos iniciales por el formulario de tasación o contacto. El equipo revisa el caso y confirma por escrito responsable, alcance, documentación, costo, plazo y próximos pasos antes de comenzar.
¿La tasación tiene costo?
El equipo revisa la solicitud y confirma por escrito el alcance, la documentación necesaria, el plazo y el costo antes de comenzar.
¿En qué se basa el valor sugerido?
La metodología y la evidencia deben confirmarse al aceptar el trabajo. Una revisión puede considerar oferta comparable, ubicación, superficie, estado, antigüedad, documentación y particularidades del inmueble; no asumimos acceso a precios de cierre si no existe una fuente verificable.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?
No existe un plazo garantizado. Depende de precio, ubicación, tipo, estado, documentación, demanda y condiciones de negociación. Si el equipo propone un plazo de trabajo, pedí que indique supuestos, alcance y fecha de revisión.
¿Puedo vender una propiedad que estoy pagando o que tiene hipoteca?
Puede ser posible, pero depende del gravamen, del saldo, del acreedor y de cómo se instrumente la operación. Antes de asumir compromisos, un escribano debe revisar el título y coordinar las condiciones de cancelación o levantamiento con el acreedor.
Documentación y legales
¿Qué documentación necesito para vender?
Para avanzar con una venta solemos pedir título de propiedad, plano, libre deuda de impuestos y servicios, y —en propiedad horizontal— el reglamento de copropiedad. Antes de la escritura se hace una verificación de dominio e inhibiciones. Te acompañamos en todo el armado de la carpeta.
¿Qué respaldo legal tienen las operaciones?
Los datos legales y profesionales disponibles se publican en el sitio. Solicitá cualquier documentación adicional antes de entregar dinero o asumir un compromiso.
¿Los avisos son confiables?
Cada ficha reproduce la información cargada en la publicación. Confirmá precio, moneda, superficie, estado, documentación y disponibilidad antes de decidir. Si detectás un dato incorrecto, informalo desde los canales de contacto para que pueda revisarse.
¿Qué necesito para vender una propiedad heredada o en sucesión?
La documentación y el procedimiento dependen del estado de la sucesión. En Córdoba puede existir tracto abreviado cuando hay declaratoria de herederos y orden judicial, sin una inscripción previa separada a nombre de los herederos. Consultá al abogado de la sucesión y al escribano antes de comprometer la venta.
¿Qué documentación me piden para alquilar como inquilino?
Suele pedirse DNI, comprobante de ingresos y una garantía, que según el propietario puede ser garantía propietaria, recibo de sueldo o seguro de caución, entre otras opciones. Los requisitos exactos los confirmamos con cada anunciante; no los publicamos como definitivos hasta verificarlos.
Usar el portal
¿Cómo guardo propiedades para verlas después?
Tocá el corazón en cualquier aviso para sumarlo a tus favoritos. Se guardan en este navegador y los encontrás en la sección “Favoritos”, sin necesidad de crear una cuenta.
¿Puedo comparar varias propiedades?
Sí. Marcá hasta cuatro avisos con “Comparar” y vas a ver una tabla lado a lado con precio, superficie, precio por m² y características, para decidir con todo a la vista.
¿Qué pasa con mis datos cuando hago una consulta?
Usamos tus datos de contacto únicamente para responder tu consulta sobre la propiedad. No los compartimos con terceros ajenos a la operación. Podés ejercer tus derechos sobre tus datos personales escribiéndonos por los canales de contacto.
Fuentes oficiales de referencia
Verificá siempre la fecha y el alcance aplicable a tu caso.